Jr. Ugarte y Moscoso 991, Magdalena del Mar

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    Los Huertos de Cañete

    Urbanización en Cañete

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Imágenes referenciales sujetas a variación. (1)Precio por pago al contado para lotes de 70 m2 pertenecientes al proyecto "Los Huertos de Cañete V y VI Etapa". (2)Cuota mensual estimada para crédito directo abonando el 50% del precio del inmueble como cuota inicial y el saldo hasta en 84 meses para pagar. Válida para lotes de 70 m2 cuyo precio de lista ascienda a $12,990 o S/ 46,764 pertenecientes al proyecto "Los Huertos de Cañete-V y VI Etapa". TCEA 23%. Stock disponible 03 unidades. Tipo de cambio aplicable S/ 3.60.

El Proyecto y unidades inmobiliarias que lo conforman cuya información se detalla a continuación tiene la condición de bien futuro, es decir, se encuentra en proceso de ejecución y como tal puede ser objeto de modificaciones hasta la oportunidad de recepción de obras del mismo. Durante la etapa de ejecución de las obras del proyecto y posterior recepción de obras por parte de la Municipalidad correspondiente, se producirá el replanteo final del Proyecto, el cual podrá generar variaciones en la cantidad de unidades inmobiliarias, el área, numeración y/o ubicación final y definitiva de las mismas, áreas y vías públicas, o áreas y servicios comunes si los hubiera. Datos del Proyecto “HUERTOS DE CAÑETE V y VI” a. Partida registral del inmueble matriz: Partida matriz N° 21010738 y P03079814 respectivamente del Registro de Predios de Zona Registral N° IX SEDE LIMA – OFICINA REGISTRAL CAÑETE. b. Situación del proceso de habilitación urbana o de licencias de edificación, según corresponda: Los Huertos de Cañete VI cuenta con RHU N°: 041-2019-SGOP-MPC y Los Huertos de Cañete V, con RHU N° 349-2017-GODUR-MPC otorgada por la Municipalidad Provincial de Cañete. c. Plano del proyecto ofertado: el plano proyectado es el que consta en, siendo aspectos referenciales los siguientes: distribución de las áreas comunes d. Los Huertos de Cañete V cuenta con 282 lotes y Los Huertos de Cañete VI cuenta con 274 lotes. e. Características principales del proyecto: breve descripción del mismo y sus unidades típicas Los Huertos de Cañete es un proyecto de Habilitación urbana de primera vivienda ubicado en el distrito de San Vicente de Cañete, provincia de Cañete, Departamento de Lima. Consiste también en la entrega de las obras de agua y desagüe a EMAPA CAÑETE, entrega de obras eléctricas a LUZ DEL SUR, entrega de parques, vías (pavimentadas con asfalto en caliente, veredas de concreto, bermas laterales, sardineles, señalización horizontal y vertical) y áreas de aportes de otros fines a la Municipalidad Distrital de San Vicente de Cañete, áreas educativas al Ministerio de Educación y la independización registral. f. Áreas, bienes y servicios comunes de ser el caso: El proyecto consta de 2 parques (Incluye veredas, instalación de áreas verdes y mobiliario) g. Servicios públicos: AGUA Y DESAGUE - Conexiones domiciliarias agua completas, Conexiones domiciliarias de desagüe completas, redes sanitarias de agua y alcantarillado, Buzones de desagüe. Luego de la entrega el servicio de agua será administrado por la EPS EMAPA Cañete. LUZ - Redes eléctricas en media tensión, baja tensión. Luego de la entrega el servicio de agua será administrado por la EPS Luz del Sur h. Formas de pago y plazos: dependiendo del producto elegido por el cliente las formas de pago pueden ser al contado, mediante crédito directo (verificar la pestaña Información de la Empresa) y/o mediante crédito hipotecario. i. Moneda en la que se realiza el pago: dólares j. Gastos notariales: la formalización de la transferencia de propiedad del inmueble a favor del cliente, luego de la cancelación del mismo y de la inscripción registral de la titulación del proyecto, se realiza a través de la firma de una escritura pública de compraventa. Los honorarios notariales y gastos registrales correspondientes a la inscripción de la compraventa en el Registro de Predios correspondiente corren por cuenta del cliente. k. Tributos: la compraventa de inmuebles está afecta al pago del Impuesto de Alcabala, de acuerdo a las disposiciones contenidas en el D. Legislativo N° 776, Ley de Tributación Municipal. Asimismo, la condición de titularidad de un inmueble determina el pago del Impuesto Predial del mismo, de acuerdo a las disposiciones contenidas en el D. Legislativo N° 776, Ley de Tributación Municipal. l. Condiciones de la separación: la separación de unidades inmobiliarias se realiza mediante recibos de separación, que detallan las condiciones generales aplicables a la separación para cada tipo de producto.